ข่าวในชุมชนไทย      

จัดสัมมนา Short Sale ป้องกันนักแหกตา หากินกับเจ้าของบ้านที่ขาดผ่อนส่ง ด้านศูนย์ส่งเสริมแจ้งเรื่องอพาร์ทเม้นท์สำหรับคนสูงอายุ ส่วนสถานกงสุลไทยในแอลเอ แนะนำให้คนไทยโพ้นทะเลลงทะเบียนขอสิทธิเลือกตั้งหากไม่ต้องการที่จะเสียงสิทธิในอนาคต และแผนกการศึกษาเซ้าท์อีสเอเชียน -ยูซีแอล.เอ จัดคอนเสิร์ตจากประเทศไทย A Journey to Harmony"   by the Suanplu Chorus from Bangkok, Thailand

เจ้าของบ้านที่เลือกหาทางออกด้วยการขายบ้านต่ำกว่าราคาหนี้ที่ติดค้างซึ่งเรียกว่า  Short Sale อาจจะไม่ทราบถึงเรื่องการเสียภาษีที่ต้องเสีย จึงได้เรียนเชิญทนายที่มีความรู้และสามารถอธิบายถึงเรื่องการต้องหรือไม่ต้องเสียภาษีของเจ้าของบ้านแต่ละรายให้เข้าใจอย่างละเอียดถ่องแท้

Mr. Paul Horn เป็นทนายทางด้านอสังหาริมทรัพย์และเป็นผู้เชี่ยวชาญทางด้านตรวจสอบบัญชี และการจัดทำเรื่องล้มละลาย ที่ได้รับเชิญจากบริษัทฯ อสังหาริมทรัพย์ใหญ่ๆ ให้เป็นผู้บรรยาย  ที่ต้องเขียนเรื่องลงช้าเพราะทนายท่านนี้เพิ่งตอบรับที่จะมามอบความรู้ให้ชุมชนไทยที่วัดป่าฯ ในวันเสาร์ที่ 21  กรกฏาคม2012 เวลา 14:00-16:00 น.

นาง “นิต้า พิเชษฐ์วณิชย์โชค”กล่าวว่า เหตุที่ต้องเขียนลงทั้งภาษาอังกฤษและภาษาไทย เพราะได้ทราบว่าบางท่านที่มีลูกหลานที่อ่านภาษาไทยไม่ได้ จะได้ทราบว่าทนายจะบรรยายเป็นภาษาอังกฤษและคุณนิต้าจะเป็นคนแปล  เนื่องจากคนไทยหลายท่านที่ได้ยืมเงินเพื่อมาเป็นทุนการศึกษา และใช้จ่ายด้านอื่่นๆ โดยการรีไฟแนนซ์ จะได้ทราบว่าจะมีผลกระทบเรื่องการเสียภาษีอย่างไรเมื่อขายบ้าน Short Sale เพราะไม่ได้รับการอธิบาย หรือสอบถามจากผู้จัดทำบัญชีก่อนปิดการขาย                                                         

 "Tax & Legal Consequences of Short Sale VS. Foreclosure" Seminar By Mr. Paul Horn Attorney & CPA @ Wat Pa on Saturday, July 21, 2012 at 14.00 - 16.00 p.m.      

* How to save your home.
* How to stop a foreclosure.
* Lowering monthly mortgage PAYMENTS.
* Eliminating your 2nd mortgage.
* Eliminating all your credit card debts.
* Understanding the short sale process.
* When is a short sale better than a foreclosure?
* Do you owe the bank any money when you choose to do a short sale?      
* Do you owe the IRS any taxes when you chose to do a short sale.
* ทำอย่างไรถึงจะรักษาอสังหาริมทรัพย์ไว้ได้
* มาตราการป้องกันไม่ให้บ้านถูกแบงค์ยึด
* วิธีการขอลดค่าผ่อนบ้าน
* วิธีการขอยกเลิกหนี้ที่สองและสามของบ้านที่อยู่อาศัย
* วิธีการที่ถูกต้องในการยกเลิกหนี้ของเครดิตการด์
* วิธีและขั้นตอนการขายบ้าน Short Sale ต่ำกว่ายอดหนี้สินที่ติดธนาคาร
* การขายบ้านแบบ Short Sale v.s. Foreclosure จะดีกว่าถูกธนาคารยึดหรือไม่
* เหตุใดจึงต้องชำระภาษีให้  IRS เมื่อขาย   Short Sale.        

โทรศัพท์และส่งเช็คการจองที่นั่งจำนวน US$15 ต่อท่าน โดยเขียนเช็คสั่งจ่ายและส่งไปตามที่อยู่ที่แนบมาด้วย เพื่อเป็นการเตรียมเอกสารและอาหารว่างได้อย่างถูกต้อง

“นิต้า พิเชษฐ์วณิชย์โชค” กล่าวว่า “หากท่านไม่สามารถมาร่วมฟังสัมนาและเซ็นรับเช็คคืนตามจำนวนที่จองมา  หรือโทรมาแจ้งยกเลิกภายใน  24 ชั่วโมงเพราะการจัดสัมนาเป็นวิทยาทานโดยมิได้เสียค่าใช้จ่ายใดๆ  และจะนำเงินที่ส่งมาไปทำบุญในการช่วยค่าก่อสร้างพระที่นั่งอัมภรณ์ปราสาทฯ ที่วัดป่าธรรมชาติ Wat Padhammachart 14036 E. Don Julian Road La Puente, CA 91746(เช็คสั่งจ่ายการจองสัมนาเรื่อง Short Sale v.s. Foreclosure, วันเสาร์ที่ 21 กรกฏาคม. 2012)

อย่าลืม ส่งเช็คและโทรศัพท์จองที่ล่วงหน้า เพราะสถานที่จำกัดจัดได้เพียง 50 ที่นั่ง สอบถามเพิ่มเติมที่ “นิต้า พิเชษฐ์วณิชย์โชค” (714) 505-6610มือถือ (562) 547-8898 ThailandRealtor@yahoo.com           

ศูนย์ส่งเสริมชาวไทยแจ้งเรื่องอพาร์เม็ทสำหรับผู้สูงอายุ

วันที่ 4 กรกฎาคม 2012  คุณ Gracielou Abalos ตัวแทนบริษัท Thomas Safran & Associates แจ้ง ศูนย์ส่งเสริมชาวไทย (Thai CDC) ว่าขณะนี้มีโครงการสร้างอพาร์ทเม้นต์สำหรับผู้สูงอายุ (อายุ 55 ปีขึ้นไป) ในเมืองรีซีด้า มลรัฐแคลิฟอร์เนีย อพาร์ทเม้นต์แห่งนี้มีชื่อว่า “แคนบี้ วู้ดส์” (Canby Woods)  7238 Canby Avenue, Reseda, CA 91335  โดยจะมียูนิตแบบหนึ่งห้องนอนและสองห้องนอนเป็นจำนวน 98 ยูนิต ค่าเช่าสำหรับยูนิตแบบหนึ่งห้องนอนจะอยู่ระหว่าง $648 เหรียญสหรัฐฯ ถึง $777 เหรียญสหรัฐฯ ค่าเช่าสำหรับยูนิตแบบสองห้องนอนจะอยู่ระหว่าง $728 เหรียญสหรัฐฯ ถึง $874 เหรียญสหรัฐฯ อพาร์ทเม้นต์ “แคนบี้ วู้ดส์” แห่งนี้จะมีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการดูแลความเรียบร้อยและดำเนินกิจกรรมด้านต่างๆเพื่อผู้พักอาศัย นอกจากนี้ในตัวอาคารที่พักจะมีห้องประชุมอเนกประสงค์พร้อมห้องครัว พื้นที่สำหรับการปิ้งย่างบาร์บีคิว ห้องโทรทัศน์สาธารณะ ห้องซักอบผ้า ห้องสมุด ห้องคอมพิวเตอร์ ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์เครื่องออกกำลังกาย เครื่องเล่นเปียโน และโต๊ะสนุ้กเกอร์

ผู้สนใจสามารถดาวน์โหลดใบสมัครได้ที่ www.CanbyWoods.com หรือเข้ารับใบสมัครด้วยตนเองที่ 7238 Canby Avenue, Reseda, CA 91335 ตั้งแต่วันจันทร์ที่ 9 กรกฎาคม – วันศุกร์ที่ 3 สิงหาคมศกนี้ สำนักงานจะเปิดทำการวันจันทร์ – วันศุกร์ เวลา 10.00 น. – 16.00 น. และในวันเสาร์ที่ 14 กรกฎาคม เวลา 10.00 น. – 16.00 น. ผู้สนใจสามารถติดต่อเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่หมายเลข Hotline (818) 685-9977 อพาร์ทเม้นต์ “แคนบี้ วู้ดส์” จะเปิดให้เข้าพักอาศัยในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2556

ขอรายละเอียดเพิ่มเติมที่ พิชญา ณ ตะกั่วทุ่ง (323) 468-2555  pichaya@thaicdc.org  ศูนย์ส่งเสริมชาวไทย (Thai Community Development Center) 6376 Yucca Street, Suite B Los Angeles,CA 90028 โทร 323-468-2555แฟ๊กซ์  323-461-4488  www.thaicdc.org

แนะนำให้คนไทยต่างแดนขอสิทธิลงทะเบียนเลือกตั้ง         

สถานกงสุลใหญ่ ณ นครลอสแอนเจลิส ส่งสารประชาสัมพันธ์ ที่18 /2555 ประกาศแจ้งลงทะเบียน หรือถอนชื่อจากการลงทะเบียน หรือแจ้งการเปลี่ยนแปลงถิ่นที่อยู่นอกราชอาณาจักรในฐานข้อมูลผู้มีสิทธิเลือกตั้งนอกราชอาณาจักร โดย สถานกงสุลใหญ่ ณ นครลอสแอนเจลิส ขอเชิญชวนคนไทยที่มีถิ่นพำนักในเขตอาณาของสถานกงสุลใหญ่ฯ ใน 13 รัฐ  (Alaska, Arizona, California, Colorado, Hawaii, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Oregon, Utah, Washington และ Wyoming) ลงทะเบียนกับสถานกงสุลใหญ่ฯ  ในกรณีต่อไปนี้  1. ขอใช้สิทธิเลือกตั้งนอกราชอาณาจักร ในกรณีที่ยังไม่เคยลงทะเบียนใช้สิทธิเลือกตั้งนอกราชอาณาจักรมาก่อน หรือ  2. เคยลงทะเบียนเลือกตั้งแล้ว แต่ย้ายที่อยู่ใหม่ในมลรัฐเดียวกันหรือต่างมลรัฐ หรือ ย้ายถิ่นที่อยู่ไปยังอีกประเทศ หรือ 3. ถอนชื่อจากการใช้สิทธิเลือกตั้งนอกราชอาณาจักรเพื่อกลับไปใช้สิทธิเลือกตั้งในประเทศไทย...ท่านสามารถเดินทางไปลงทะเบียนได้ที่ สถานกงสุลใหญ่ฯ หรือมอบอำนาจให้บุคคลใดดำเนินการแทน ตาม แบบใบคำร้องลงทะเบียน/ถอนการลงทะเบียนเลือกตั้งนอกราชอาณาจักร พร้อมแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ หนังสือเดินทางส่งไปรษณีย์ไปยังสถานกงสุลใหญ่ฯ ที่ Royal Thai Consulate-General 611 N. Larchmont Blvd. 2 nd Floor, Los Angeles, CA 90004  หรือแฟ๊กซ์ (323) 962 2128 (ไม่สามารถลงทะเบียน online ได้) หรืออีเม็ล banna.v@thaiconsulatela.org ทั้งนี้ ใบคำร้องขอใช้สิทธิเลือกตั้งนอกราชอาณาจักร ท่านสามารถขอรับได้ ณ ที่ทำการสถานกงสุลใหญ่ฯ หรือ ค้นหาใบคำร้องได้ที่  http://www.thaiconsulatela.org/pdf/elec-regis.pdf อนึ่ง ตามระเบียบคณะกรรมการการเลือกตั้งว่าด้วยการเลือกตั้งสมาชิกสภาผู้แทนราษฎรและสมาชิกวุฒิสภานอกราชอาณาจักร พ.ศ. 2550 แก้ไขเพิ่มเติมถึง (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2554  กำหนดว่า หากท่านมิได้ดำเนินการลงทะเบียนหรือถอนชื่อจากการลงทะเบียนใช้สิทธิเลือกตั้งกลับไปใช้สิทธิในราชอาณาจักรหรือในประเทศที่ท่านย้ายไปใหม่ ท่านจะไม่สามารถใช้สิทธิเลือกตั้งได้ .

"A Journey to Harmony" A concert by the Suanplu Chorus from Bangkok, Thailand

Sunday, July 15, 2012 @7:30 PM Schoenberg Hall UCLA Campus.  A full concert in Los Angeles by the Suanplu Chorus, a 30+ voices SATB chorus based in Bangkok, Thailand and a pioneer in combining the beauty of Thai music with Western choral tradition since its start in 2000. Repertoire includes the competition sets for the World Choir Games 2012 (Cincinnati, OH) - contemporary classical pieces and scenes from a Thai folklore, Manohra, with full production and choreography - and our regular repertoire of Thai songs. Accompanied by a piano and traditional Thai instruments, the performance by the chorus in Thai costumes singing and dancing is a feast for both ears and eyes.

Come experience what "Suanplu" is all about.  Tickets: $20 general admission online from UCLA Central Ticket Office ($10 student with ID at the door only) tickets.ucla.edu/, (310) 825-2101, or cto@tickets.ucla.edu.   

UCLA Center for Southeast Asian Studies 11274 Bunche Hall P.O. Box 951487 Los Angeles, CA 90095-1487 Telephone: 310-206-9163 Fax: 310-206-3555 Email: cseas@international.ucla.edu Website: www.international.ucla.edu/cseas/